新屋开工年率较上一季度略有下降，但较去年同期有所上升，其中城市独栋独栋房屋开工率下降，其他城市新屋开工率略有上升
根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，第二季度加拿大经季节性调整的房屋开工年率为245,708套。这一数字比上一季度低 1.5%，比 2023 年同期高 0.9%。在过去的五个季度中，开工率在某种程度上是一致的，从243,515到255,702不等。
第二季度，城市中心独栋住宅的开工总数为41,171套，比第一季度下降3.9%，比去年同期下降1.6%。城市中心的所有其他房屋开工量为185,521套，环比下降1.3%，但同比增长0.7%。在人口10,000或以下的地区，只有19,016所房屋开工。然而，这个数字超过了去年第二季度和今年第一季度。
加拿大住宅建设中更显着的变化之一是安大略省的低迷。今年第二季度，该省新开工人数降至72,632人，比第一季度下降7.0%，比去年同期下降26.0%。
去年第二季度，加拿大每10套新房中就有4.3套位于安大略省。今年，这一比例下降到3.2/10。大多伦多地区负担不起的房价是该省住宅建设下降的主要原因之一。
卑诗省的平均房价约为100万加元，是另一个存在负担能力问题的省份。因此，第二季度新屋开工量比第一季度下降了9.4%，比上年下降了11.5%。
与此同时，在房屋价格较低的地方，第二季度的开工量显着增加。与去年相比，魁北克增长了52.6%，大草原增长了40.5%，大西洋省份增长了16.5%。
6月份，加拿大新屋开工率为241,672套，环比下降8.8%。截至 6 月的一年中，开工人数有望超过去年的 240,267 人。